Découvrez la ville idéale en France : tous veulent y acheter une maison !

Nice se distingue encore dans l’édition 2025 du classement des villes où il fait bon vivre, organisé par l’association des Villes et villages de France. En tête de liste pour les villes de plus de 300 000 résidents et sixième pour celles comptant plus de 100 000 habitants, la ville de la Côte d’Azur confirme son charme. Pendant ce temps, une petite ville de Haute-Savoie commence à attirer l’attention en toute discrétion. Son ambiance charmante, l’équilibre entre la nature et le dynamisme urbain, ainsi qu’une atmosphère tranquille, captivent de plus en plus de citoyens désirant y établir leur résidence.

Un emplacement stratégique près de Genève

« On pourrait presque surnommer notre ville le centre de la Haute-Savoie », plaisante Claude Toscano, directeur de l’agence Orpi Roch’Immobilier à La Roche-sur-Foron, dans une interview au Dauphiné Libéré. En effet, cette ville jouit d’une localisation stratégique non loin de Genève, Annecy, Annemasse, Thonon-les-Bains et la Vallée de l’Arve. Un avantage majeur, renforcé par le Ceva, le RER transfrontalier entre la France et la Suisse, qui la rend attractive pour ceux qui franchissent la frontière quotidiennement.

« Nous avons des acheteurs qui ciblent spécialement le centre-ville pour être proches de la gare, accessibles à pied ou à vélo », observe Richard Marguerettaz, directeur de l’agence Marguerettaz Immobilier. Alors que Genève attire, s’y rendre en voiture est un challenge en raison de la saturation du trafic. Avec ses 11 000 résidents, La Roche-sur-Foron plaît également pour son environnement paisible et la qualité de ses établissements éducatifs. La ville, résidentielle et recherchée, attire une clientèle avec un apport personnel conséquent, rendant l’acquisition plus ardue pour les primo-accédants.

Une localité appréciée des travailleurs frontaliers

Avec un taux de change extrêmement favorable, les travailleurs frontaliers profitent d’un marché immobilier avantageux à La Roche-sur-Foron. « Actuellement, les frontaliers jouissent d’un taux de change jamais vu auparavant, d’environ 1,1 », mentionne Richard Marguerettaz. « Lorsqu’ils gagnent 5 000 CHF (francs suisses), cela équivaut à environ 5 000 euros, alors qu’auparavant, c’était plutôt 4 000 euros, voire 3 500 euros. » Ce bonus financier renforce leur pouvoir d’achat, leur permettant de viser des propriétés plus grandes ou mieux situées.

Face à cela, les acheteurs visent un profil spécifique : des familles avec enfants où au moins un des parents travaille en Suisse, ou des cadres supérieurs cherchant une vie plus paisible. Certains bénéficient également d’un important apport personnel. Malgré un léger recul en 2023, le marché immobilier local demeure robuste, avec des prix qui restent stables malgré la crise.

Une ville aux multiples avantages

Située près du col d’Évires et de la vallée de l’Arve, La Roche-sur-Foron a toujours été un lieu de commerce et d’échange. Dès 1885, ses premières lignes ferroviaires en ont fait un carrefour régional, un rôle qu’elle conserve grâce à son accès direct à l’A410 et sa proximité avec les aéroports de Genève et d’Annecy. En moins d’une heure, on peut rejoindre les sites savoyards emblématiques, du lac Léman aux sommets de Chamonix, ce qui renforce son attractivité.

Classée parmi Les Plus Beaux Détours de France, la ville combine charme historique et dynamisme contemporain. Avec ses 150 commerces, ses événements majeurs tels que la Foire Internationale de Haute-Savoie Mont-Blanc et le SIMODEC, ainsi que ses plus de 160 associations culturelles et sportives, elle est animée toute l’année. Première ville électrifiée d’Europe, elle allie innovation et préservation, fière de ses trois Fleurs remportées au Concours National des Villes et Villages Fleuris pour ses initiatives écologiques. Ici, patrimoine et nature coexistent en harmonie, offrant une qualité de vie enviable à ses résidents.